EPC bij verkoop
Vanaf januari 2022 zal men bij verkoop enkel nog EPC's kunnen gebruiken die zijn opgemaakt vanaf 1 januari 2019. Heeft uw huis of
appartement nog een geldig EPC (die in principe 10 jaar geldig is) dan zal bij verkoop een nieuw energieprestatiecertificaat moeten
opgesteld worden.
Het nieuwe EPC moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat het te koop of te huur gesteld wordt.
Bij verhuur is een EPC dat dateert van voor 2019 nog steeds toegelaten, maar dan moet steeds de energiescore (kWh/m²) vermeld worden.
Recente nieuwbouw woning, EPC nodig ?
Een recente woning die werd gebouwd onder de EPB verplichting bevat een EPC bouw die 10 jaar geldig is. Bij verkoop of verhuur van dit pand zal er dus geen nieuw EPC moeten opgesteld worden.
Bij het plaatsen van een advertentie voor de verkoop of verhuur van een pand met een EPC bouw zal men afhankelijk van de datum van opmaak van het EPC ofwel de energiescore (in kWh/m²) moeten vermelden (indien het EPC bouw dateert van voor 1 januari 2021). Voor EPC bouw van na 1/1/2021 heeft men de keuze uit ofwel het label (van A+ t.e.m. F) ofwel de energiescore (in kWh/m²).
Dit heeft betrekking op residentiële eenheden
EPC bouw opzoeken en raadplegen
ok, uw woning beschikt over een EPB certificaat en u bent van plan om over te gaan tot verkoop. U weet ondertussen dat u verplicht een EPC certificaat nodig hebt en dat uw EPB certificaat een certificaat EPC bouw bevat, maar hoe kan ik dit terugvinden ?
Antwoord: de eenvoudigste methode is om dit op te zoeken in uw Woningpas !
Hier vindt u een uitgewerkt voorbeeld om het EPC bouw terug te vinden:
- Ga naar de website van de overheid: https://woningpas.vlaanderen.be
- klik op "ontdek uw woningpas"
- gebuik eventueel uw eID of andere methode om u aan te melden
- klik op uw woning
- in de linker kolom selecteert u "Attesten en documenten"
- vervolgens "Toegevoegd door de overheid"
- download hier uw EPC certificaat (EPC bouw)
- klikt u op Details naast Energieprestatiecertificaat dan kan je enkel deze downloaden
Het belang van bewijsstukken voor het EPC
Een rekenvoorbeeld bij de opmaak van een EPC met en zonder bewijsstukken. Wat is de impact van een factuur van een aannemer die dit huis uit 1965 isoleerde in de spouw en in het hellend dat evenals op de vloer.
Vaststelling, bewijsstukken en aannamen voor het
EPC
In navolging van en als uitbreiding van mijn vorige post Een rekenvoorbeeld EPC bewijsstukken een extra woordje uitleg over vaststellingen, bewijsstukken en aannamen voor het EPC:
Maak jouw eigen website met JouwWeb