Begeleiding renovatieverplichting
Sinds 1 januari 2023 geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, dus voor eengezinswoningen en appartementen.
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen een bepaald aantal jaren na aankoop (of andere overdracht).
Wist je dat de waarde van je huis lager is bij een slecht EPC label ? Een goede EPC-score wordt steeds belangrijker. In veel gevallen is uw huis of appartement zelfs moeilijk verkoopbaar omdat de koper steeds vaker naar het EPC label kijkt bij de aankoop van een woning!
Onderstaande tabel toont de waardevermindering (of waardevermeerdering) van het vastgoed voor elk type EPC label. Het loont dus zeker om je te laten bijstaan om de nodige aanpassingen te doen om te voldoen aan de voorwaarden die rusten op een gekocht huis of appartement met een EPC label E of F.
Bijvoorbeeld: een woning met een energielabel D en een vraagprijs van 250000 EUR zou een marktwaarde hebben van 240000 EUR (-4%). Door deze 10000 EUR te investeren in energiebesparende maatregelen zoals de installatie van een warmtepomp stijgt men van EPC label E naar EPC label C. Het geinvesteerde bedag van 10000 EUR zorgt er dus uiteindelijk voor dat uw huis een marktwaarde heeft van 265000 EUR ! Het is in sommige gevallen zelfs mogelijk om energielabel B te halen.
Let op: Laat u zeker bijstaan tijdens dit renovatieproces. Er zijn voorwaarden die moeten voldaan worden om tot een optimaal resulaat te komen, bijvoorbeeld het belang van correcte technische documentatie van de installatie. Door hier aandacht voor te hebben tijdens de offerte fase van de verbouwing voorkomt men verrassingen op het uiteindelijke EPC certificaat.
| EPC label | EPC waarde in Kwh/m² per jaar | Prijs |
|---|---|---|
| A | 50 | 17% |
| B | 150 | 12% |
| C | 250 | 6% |
| D | 350 | 0% |
| E | 450 | -4% |
| F | 550 | -7% |
| F | 650 | -8% |
| F | 750 | -9% |
| F | 850 | -11% |
| F | 950 | -11% |
| F | >1050 | -13% |
* Vergeleken met een vergelijkbare woning met een EPC-score van 350 KWh/m² per jaar (EPC label D), effect gemeten tussen het derde kwartaal van 2020 en het tweede kwartaal van 2021
BRON: NBB, KULeuven
0456/32.54.27
contact
Gerrit Braem
Boterstraat 66
8800 Roeselare
BTW. nr: BE24 6512 1005 6738
Tel. nr: 0456/32.54.27
erkenning energiedeskundige: EP19318
Maak jouw eigen website met JouwWeb